لا يجوز طرح المساهمة العقارية ولا الاعلان عنها ولا تسويقها ولا جمع الاموال لها الا بعد موافقة هيئة السوق المالية والحصول على ترخيص من الهيئة -وفقا لاحكام النظام واللائحة- وذلك بعد التحقق مما ياتي: ان يكون العقار محل المساهمة العقارية مملوكا بموجب صك ملكية ساري المفعول، ثابتة سلامته، بناء على افادة من الجهة التي اصدرته. ان يكون العقار محل المساهمة العقارية حاصلا على الموافقات اللازمة لتطويره من الجهات المختصة وذلك وفقا لما تحدده اللائحة.